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개인 금융이나 기업 금융을 다루는 경우 현금 흐름에 투자 할 수있는 네 가지 방법이 있습니다. 현금 흐름은 주식 시장 수익률과 같이 가변적 일 수 있으며, 보증 기금과 같이 꾸준히 증가하거나 일관성을 유지할 수 있습니다. 일관된 수익을 보장하는 투자에는 연금과 영구 소득이라는 두 가지 유형이 있습니다.
유용한 생활
연금 및 영원한 소득은 모든 형태의 금융에서 지배적입니다. 둘 다 일정하고, 예측 가능하며, 일관된 수익을 제공하지만, 연금과 영구 소득 사이에는 4 가지 차이점이 있습니다. 가장 먼저 주목할 만하게, 그들은 그들의 유용한 생활에서 다르다. 연금에는 기간이 있습니다. 이 투자의 유형에는 전통적인 연금, 역 모기지, 채권 및 보증금 증서가 포함됩니다. 기업의 경우, 연금은 고객에게 제공되는 자금 조달에서 회사가 취득한 직함에 이르기까지 다양합니다. 반대로 영구 임대는 기업 배당 몫, 임대 수입 및 기타 투자와 같이 끝나지 않는 일정한 현금 흐름을 제공합니다.
투자 가치
연금의 가치는 영구 임대료의 가치와 엄청나게 다릅니다. 연금으로 실현 될 수있는 총 현금 흐름이 정의되고 따라서 액면가를가집니다. 그렇게하면 연금을받을 때 수익률이 명확하게 정의되므로 가격이 예측 가능합니다. 대조적으로, 영구 임대료는 가치가 있어야합니다. 영원한 소득의 가치는 투자의 연간 수익을 연간 유지 보수 비용으로 나눈 값으로 백분율로 표시됩니다.
연금
연금은 실제로 개인이나 회사가 종료일까지 예측 가능하고 정확한 수익을 올리는 투자를 할 수있는 이점이 있습니다. 이는 장비 나 은퇴 구매와 같은 미래의 큰 지출을 계획 할 때나 투자에서 이익이 유지되는 경우 또는 모기지의 경우와 같이 일정 기간 동안 수입을 보충 할 방법을 계획 할 때 매우 유용 할 수 있습니다 반대.
영구 레이스
영구 임대는 추가 수입을 무기한 생성하려는 경우 매우 유용합니다. 초기 유지 비용이 높고 비용 관리와 같이 작고 정기적 인 투자가 필요한 경우 대개 월별 또는 연간 지불 형태로 보장 수익을 얻을 수 있습니다. 임대료와 배당금은 영원한 임대의 좋은 예이지만, 초기 취득으로 인해 끝이없는 일반적인 유형의 수익 일 수도 있습니다. 몇 가지 예를 들자면 회사를 매입하고 매년 정기적으로 수입이나 급여를받으며, 인생 보장과 임대 주택 매입을 보장하는 연금을 구입하는 경우가 있습니다.
