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• 부동산 소유자
• 경쟁 시장
• 광장의 신용 문제
• 고려 사항

이사하기 전에 임대료를 지불하는 것이 귀하가 해당 부동산의 세입자가 될 것이라는 유일한 보장 일 수 있으며, 여러 사람이 같은 아파트 또는 주택을 임대하기 위해 경쟁하고 있습니다. 그러나 일반적으로 시장에서의 신용이 좋지 않은 경우 이점은 미미할 수 있습니다.

부동산 소유자

주택 소유자는 일반적으로 임차인이 임대료의 일부를 선불로 지불하도록 요구합니다. 많은 사람들이 장래의 거주자에게 첫 달 임대료를 지불하도록 요구하지만 다른 사람들은 그 사람이 이사를 계획하고 있다면 지난 30 일 동안의 임대료가 이미 지불되었을 것이기 때문에 지난달 금액을 요구합니다. 대부분의 경우 이러한 요구 사항은 소유자에게 도움이됩니다. 그러나 임차인은 임차인이 자신의 필요에 따라 집이나 아파트를 배달하도록 요구할 수 있으므로 임대인이 미리 요구하는 금액을 미리 지불하여 임차인이 이익을 얻을 수 있습니다.

경쟁 시장

6 개월에서 12 개월의 임대료를 미리 지불 할 수있는 사람들은 해당 부동산에 머무를 수있는 기회를 높일 수 있습니다. 집주인에게 임대료 수개월을 미리 제공하는 것은 임차인 간의 경쟁이 심한 곳에서 유리할 수 있습니다. 왜냐하면 사용 가능한 부동산을 찾기가 쉽지 않고 저렴한 가격으로 더 많은 것을 찾기 때문입니다. 1 년 이상의 임대료를 미리 내면 임대인에게 할인을 요청하십시오. 단, 임대료 전액으로 부동산을 쉽게 임대 할 수 있다는 사실을 안다면 할인 제안이 수락되지 않을 수 있습니다.

광장의 신용 문제

집주인이 신용 상담을 한 후 부동산을 임대 할 수 없기 때문에 이전에 신용 문제가있는 사람들이 우려 할 수 있습니다. 이러한 경우, 예비 세입자는 몇 개월 분의 임대료를 미리 지불하여 신용 문제를 완화 할 수 있습니다. 또한, 신용이 거의 또는 전혀없는 세입자는 임대료를 몇 달 전에 미리 지불하면 임대료 지불을 보장하기 위해 보증인을 제공하지 않아도됩니다.

고려 사항

임차인이 부동산을 차지하려는 모든 달 동안 임대료를 미리 지불하면 세입자가 협상력의 일부를 잃게됩니다. Nolo 웹 사이트에는 경우에 따라 임대료 지불을 보류 할 세입자의 권리에 대한 법적 정보가 포함되어 있습니다. 예를 들어 소유자가 부동산에 필요한 수리를하지 않는 경우. 임대료를 선납 한 세입자는 임대인이 필요한 수리를하지 않으면 돈을 회수하도록 고소 할 수 있습니다. 그러나 부동산 소유자를 고소하는 것은 긴 절차가 될 수 있으며 법적 수수료 때문에 더 많은 비용이들 수 있습니다. 위험이 이익보다 중요한지 분석해야합니다. 아직 임대 계약을 체결하지 않은 사람들을위한 좋은 팁은 집주인이 건물을 수리하도록 요구했을 때 다른 세입자에게 자신의 경험에 대해 물어 보는 것입니다.