![2022년 임대 사업자 총정리!! 개정 사항!! [일반임대 사업자 VS 주택임대 사업자] feat. 혜택 / 의무 / 서류(영상 설명란에 추가 내용 기재하였으니 참고 바랍니다^^)](https://i.ytimg.com/vi/y2ooJrWBQE8/hqdefault.jpg)
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부동산 소유주는 세입자와 임대 계약을 종료 할 때 또는 원래 계약에 그렇게 할 수있는 조항이있는 경우 임대료를 인상 할 수 있습니다. 귀하와 귀하의 거주자가 매월 계약을 체결 한 경우, 적절한 통지가있을 경우 언제든지 임대료를 인상 할 수 있습니다. 그러므로 임대료를 인상 할 계획이라면 세입자에게 새로운 가치와 효력이 발생하는 시점을 서면으로 알려야합니다.
지침
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세입자에게 통보 내용을 명확하게 밝히기 위해 "Rent Augmentation Notice"를 맨 위에 쓰십시오. 다음 행에 날짜, 거주자 이름 및 임대 단위의 주소를 입력하십시오. 이를 통해 누가 증가에 영향을 받고 어떤 소유권이 관련되어 있는지 파악할 수 있습니다.
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세입자에게 첫 번째 단락의 증가액을 알려주십시오. 따라서 첫 번째 문장에 추가 금액이 얼마나 될지 임대료의 총액이 뒤따라야한다고 선언하십시오. 예를 들어, "위에 나열된 유닛의 임대료는 월평균 R $ XXX에 대해 R $ XX만큼 증가합니다." 그런 다음 증가가 효력을 발생하는 날짜를 포함시켜야합니다. 현지 임대 규정에 따라, 통보 후 30 일에서 60 일 사이의 기간을 부여해야합니다.
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임차인이 임대료 인상 이유를 더 잘 이해할 수 있도록 다음 단락에서 임대료 인상 이유를 설명하십시오. 임대료 인상 이유의 예로는 재산 유지 또는 재산세 인상, 요청 된 개선, 인플레이션 또는 비용 인상이 있습니다.
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임차인에 대한 대안을 남겨 두어 질문이 있거나 임대료 인상 통지를상의하기를 원할 때 연락을 취할 수 있습니다. 단락 끝에 도달 할 수있는 전화 번호를 입력하십시오. 편지 하단에 귀하의 이름을 적어서 편지에 서명하는 것을 잊지 마십시오.
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개인적으로 세입자에게 증액 통지서를 가져 가서 서류를 제시하십시오. 직접 인도 할 수없는 경우 택배 증거 및 영수증을 전자 메일로 보내 편지가 수령인에게 배달되는지 확인하십시오. 또한, 증가가 효력을 발생하기 전에 통지를 요청한 기간 내에 귀하가이를 수령했음을 입증 할 수 있습니다.
