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재정 문제에 관계없이 돈을 절약하는 것은 항상 좋은 생각입니다. 균형 잡힌 예산 만들기에는 월별 지출과 각 급여의 수입 관리가 포함됩니다. 임대료는 개인 경비 목록의 주요 비용이지만 얼마를 지출해야합니까? 항상 간단한 계산은 아니며 급여에서 얼마를 저축해야하는지 추정 할 때 염두에 두어야 할 여러 요소가 있습니다.
백분율
급여와 관련하여 임대료로 얼마를 지출해야하는지 이해할 때 대부분의 재정 고문과 예산 담당자는 거의 동일한 비율에 동의합니다. 임대료는 순 급여의 약 30 %, 즉 아파트 소득 은행의 약 1/3이어야합니다. 펜트 하우스에 살든 간이 주방에 살든 상관없이 임대료는 한 달에 주택에 지출하는 금액에 영향을 미칩니다.
소득 계산
주급을 받으면 순 급여에 52를 곱하고 12로 나누어 월 소득을 얻으십시오. 2 주마다 급여를 받으면 26을 곱하고 12로 나누어 답을 얻으십시오. 다른 월 소득 (즉, 배우자의 소득 또는 기타 출처)을 추가하십시오. 임대료를 월 소득으로 나누고 100을 곱하여 총 금액에 대한 비율로 임대료를 얻습니다.
유틸리티는 어떻습니까?
임대 부동산에는 때때로 유틸리티 비용이 포함됩니다. 주로 전기, 난방 및 에어컨 (전기가 아닌 경우), 물 및 폐기물이 포함됩니다. 재정 고문은 일반적으로 이러한 비용을 30 % 임대 예산에 포함합니다. 유틸리티 비용을 더 많이 지불하는 경우 비용이 얼마인지 결정하고 그 금액을 계산에 포함해야합니다.
숫자들
30 %가 임대 소득의 허용되는 비율이지만 총 소득은 그 숫자를 왜곡합니다. 사실, 소득이 적을수록 주택에 대한 지불 비율이 높아집니다. 예를 들어, 월 소득이 약 R $ 2,000 인 경우 임대료 및 유틸리티에 R $ 700 이상을 지출해서는 안됩니다. 거주지에 따라 해당 가격에 적합한 아파트를 찾는 것이 불가능할 수 있습니다. 반면, 소득이 매우 높은 사람들은 전체 임대료 비율이 낮은 경향이 있습니다.
지리학
거주지가 임대료에서 가장 중요한 요소입니다. 예를 들어 수도의 간이 주방에 지불하는 비용은 내부에 방이 가득한 고급스러운 펜트 하우스에 해당 할 것입니다. 또한 각 도시에는 가장 바람직한 이웃과 가장 적은 이웃이 있습니다. 귀하의 위치 선택은 직장, 가족 및 개인 선호도와 같은 여러 변수와 관련이 있습니다. 후자는 종종 처음 두 개로 대체됩니다.
숙박 시설
귀하의 도시 선택에 연결된 숙박 시설 자체가 있습니다. 어떤 도시 나 동네를 선택하든 시설 자체가 임대료에 큰 역할을합니다. 아파트가 여러 개 있고 편의 시설이 가득한 단지입니까, 아니면 일부 아파트로 변형 된 오래된 집입니까? 깨끗하고 잘 관리되어 있습니까? 현장 관리자 또는 감독자가 있습니까? 아파트의 크기도 임대료에 영향을 미칩니다. 분명히 간이 주방이나 1 베드룸 아파트는 같은 단지에 있더라도 더 큰 위치보다 비용이 적게 듭니다.
